T4 traversant en bon état - Secteur Saint-Louis / Garibaldi

Un cocon familial et ultra-connecté au cœur de Lyon 7 Sud

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud a le plaisir de vous présenter ce bien niché en rez-de-chaussée surélevé, une position qui conjugue avec brio l'accessibilité d'un premier niveau et l'intimité nécessaire à une vie de famille sereine.

Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Lyon 7 Sud, ce T5 de 100 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre vie urbaine et confort absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal où chaque mètre carré a été pensé pour la fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon invitant à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle attend vos moments de convivialité. L'espace nuit n'est pas en reste avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale d'exception. Véritable havre de paix, cette dernière dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un second balcon indépendant, offrant un extérieur supplémentaire très appréciable en ville.

La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien. Situé au pied du métro et du tramway, l'appartement facilite vos déplacements quotidiens et vous place à deux pas de toutes les commodités. Que vous envisagiez d'y installer votre famille ou de réaliser un projet de colocation ambitieux grâce à ses beaux volumes, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Pour parfaire ce confort, un garage est proposé en sus de l'appartement.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux multiples facettes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207 ou venez nous rencontrer au 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux, Lyon 7ème.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T5 de 90m² au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1981 avec ascenseur. Actuellement l'appartement est composé de 4 chambres, agencement modulable en fonction des besoins. Situé au niveau des Quais du Rhône dans le quartier Général Frère. Vous êtes à 8min à pied du Tram 2 "Centre Berthelot" et 12min à pied du métro B "Jean Macé". 9min à pied de la place Jules Guesde.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec d'un côté au Nord l'espace de vie avec cuisine ouverte et de nombreuses fenêtres double vitrage apportant énormément de luminosité. Côté Sud, nous trouvons 4 chambres au calme car donnant sur intérieur de copropriété. Une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC séparés complètent le bien.

Climatisation dans chaque chambre.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.

Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet Lyon 7 SUD vous présente cet appartement situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bien gérée.

Pensé pour un mode de vie convivial et lumineux, avec une exposition traversante est / ouest il vous offre un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte de 31m².

Une vue dégagée s'offre à vous.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. L'extérieur n'est pas en reste : profitez d'un agréable balcon pour vos soirées estivales et d'une loggia fermée côté cuisine pour faciliter le quotidien.

En sous-sol, vous disposerez d'une cave, très utile pour stocker ce qui doit  l'être sans encombrer l'appartement inutilement . 
Le stationnement collectif est libre, sécurisé et de grandes surfaces d'environ 1 place et demi dans la copropriété, ce qui permet une réelle valeur ajoutée pour le confort des habitants.

Situé dans un secteur recherché entre l'avenue Yves Farge et la place Jean Jaurès, l'emplacement est privilégié au sein d'un quartier en plein essor.
Le quotidien est ici d’une simplicité absolue grâce à une situation géographique idéale.
Un cadre de vie pratique et agréable au cœur du 7ᵉ arrondissement

• Transports : Tramways T1 et T6 à la station Debourg à quelques pas Le métro place Jean Jaurès environ 7mn à pied et la station Debourg également.
• Commerces & Services : Super U (200 m), Auchan (400 m), boulangeries et restaurants à proximité immédiate.
• Vie de famille & Loisirs : École Claudius Berthelier à 100 m et Parc de l'ENS à 300 m pour vos moments de détente, vous n’êtes pas loin des berges du Rhône et de ses espaces verts.

Contactez nous !!!

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 au sol carrez.

Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée , d'une pièce de vie , d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements, la cuisine équipée meublée est neuve d'un an.

charges: 800€ / an
taxe foncière : 329€/an

Loyer de référence majoré non meublé : 1164€
Loyer de référence majoré meublé : 1268€
A visiter sans tarder

Anne Monard - 06 09 50 26 08

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce local commercial T2bis de 62m² au sol (58.78m² carrez) traversant, avec un emplacement premium, rue Joseph Serlin.

Local avec beaucoup potentiel, dans un bel immeuble classé, au coeur de la vie lyonnaise, anciennement configuré en bureau, actuellement comme un appartement avec une cuisine semi ouverte déjà existante sur séjour, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC déjà existant.

Des travaux sont à prévoir. Possibilité de se stationner dans la cour commune.
Une cave complète le lot.

Ce bien allie potentiel et emplacement privilégié. Contactez nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente. Votre futur cocon personnalisé avec jardin privatif !

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 69,70 m² en rez-de-jardin (surface après travaux : 64,3 m² ).

Les points clés du bien :
Liberté totale d'aménagement : Vendu entièrement rénové en "plateau", ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T3 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble.

Extérieur privilégié : Profitez d'un accès direct à un jardin privé de 119 m², un véritable luxe en plein coeur de Lyon.

Rénovation globale : Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée.

DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique.

Livraison : Fin 2026.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour plus de stockage.

Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts du secteur :
Emplacement stratégique, à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Une desserte transports exceptionnelle. L'appartement est situé à proximité immédiate de noeuds de communication majeurs : Tramways T3 et prolongement du tramway T6 bientôt en fonction : Accès direct à la Gare Part-Dieu en quelques minutes avec le Rhônexpress qui vous donnera un accès direct à l'aéroport Saint-Exupéry. Vous profiterez aussi du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service).

Cadre de vie et verdure : Bien que très urbain, le quartier offre des respirations précieuses grâce, entre autre, au Parc Bazin. À quelques minutes à pied, vous profiterez de l'ambiance "village" lyonnaise de Montchat et tous ses commerces.

Vie de quartier : Écoles, crèches et centres médicaux (Hôpital Édouard Herriot à proximité) rendent le secteur très pratique pour les familles.

--------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1270-001 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9ème, vous propose à la vente un appartement de type T4 de 85 m² dans le quartier de Valmy.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2005, l'appartement se compose d'une entrée, donnant sur une pièce à vivre de 31m² et d'une cuisine indépendante équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour.

Un grand balcon de 16m²est accessible depuis la cuisine et le séjour.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes avec placards intégrés et donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle de bains et WC séparés.

Pour plus de confort un garage double en sous-sol est proposé en supplément.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à moins de 5 minutes du métro Valmy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles, collège ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 d’environ 68 m², situé en rez-de-jardin d’une copropriété récente et sécurisée (2013).

Implanté dans le secteur recherché de Saint-Rambert – Île Barbe, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, calme et familial, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Vous profiterez de nombreux espaces de promenade à quelques minutes ainsi que de plusieurs parcs et jardins du quartier. Le secteur dispose également d’équipements sportifs (dont des terrains de tennis à proximité), d’établissements scolaires et d’une bonne desserte en transports permettant de rejoindre rapidement Gare de Vaise et le métro D.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie d’environ 25 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine, séparée, meublée et équipée (8 m²), offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions (12,5 m² et 10,1 m²), une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Vous apprécierez les prestations soignées : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, carrelage moderne, ainsi que la présence d’un visiophone assurant confort et sécurité.

La résidence, récente et bien entretenue, s’inscrit dans un cadre arboré agréable, offrant une qualité de vie recherchée dans le secteur.

Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Un appartement fonctionnel, bien agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, au cœur d’un secteur prisé de Lyon 9.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 77,6 m² Carrez, idéalement situé sur le très recherché Plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du parc de la Cerisaie et Popy, au sein d'une copropriété avec gardien et parking.

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable double exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée sur les monts. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique, de deux chambres parquetées, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave complète le bien.
La place de parking est en sus.

Fonctionnel et évolutif, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de son expertise du marché lyonnais, vous propose ce T3 idéalement situé rue de Crimée, à quelques pas du Plateau de la Croix-Rousse d'une superficie de 65.74m² au sol (63,79m² Carrez).

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 11.65m². L'appartement se compose d'un séjour de 18.57m², d'e deux chambres (12.81m² et 10.73m²), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'agencement actuel laisse entrevoir plusieurs possibilités de réorganisation afin de valoriser pleinement le bien et d'adapter les volumes à vos besoins.

Une cave vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un secteur particulièrement recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.67.05.29.86 !

Marine Deuez
RSAC Lyon 989 340 377